Családiház

SÓSKÚT (kétgenerációs, vállalkozásra alkalmas ingatlan)
Érdi oldal, Benta‑patak partja.
Irányár: 85 000 000 Ft
Telek: 2126 m²
Lakóterület összesen: 123 m² (93 m² főépület + 30 m² külön lakótér)
Egyéb helyiségek: 60 m² pince, 39 m² garázs, terasz, kerti tároló
Tulajdon: 1/1, per‑ és tehermentes
Főépület – 93 m²
Terasz (8–9 m²), alatta kerti tároló.
Előtér, konyha, éléskamra, 2 szoba + 1 félszoba
Fürdőszoba (zuhanyzó)
Külön WC (padlásfeljáróval)
Különálló lakrész / Garzon – 30m² előtér konyha + kamra, szoba, fürdőszoba (kád).
Közvetlen kertkapcsolat, mivel a ház enyhén lejtős telekre épült.
Pinceszint – 60 m²
Fűthető helyiségek. A fűtési rendszer központi csatlakozásai itt futnak (rézcsövezés, radiátorok csatlakozása a pince mennyezetén megoldott).
Garázs – 39 m²
2 gépkocsi beállós garázs. Belső átjárás a pincébe. Poroszsüveg födém a garzon és pince felett.
Összközműves: víz, gáz, villany, csatorna.
Villamos hálózat: 3×16 A + 1×16 A éjszakai áram. Éjszakai áramra kötött villanybojler (mindkét szinten garzon+lakás szolgáltat melegvizet)
Gyűrűs kút + Benta‑patak a kerti öntözés két forrásból megoldott.
Fűtés és melegvíz Junkers kombi gázkazán. Rézcsövezett fűtési rendszer Az épület kettős falazású a külső réteg sóskúti mészkő, a belső réteg tégla. Masszív, stabil szerkezet Poroszsüveg födém a pince és a garzon felett.
Az épület szerkezetileg stabil és száraz, gépészetileg jó. Esztétikai felújítást igényel (nyílászárók, burkolatok).
Termő gyümölcsfák vannak. A telek végében a Benta‑patak (partja mélyített mederrel). Udvarban további 3–4 autó parkolhat.

Vállalkozásoknak ideálisA 60 m²-es fűthető pince egész évben használható raktárnak vagy műhelynek, a külön bejáratú 30 m²-es garzon pedig kiváló iroda vagy ügyfélfogadó tér. A nagy, 2126 m²-es telek több autó parkolását és kültéri tárolást is biztosít, így az ingatlan egy helyen adja a működéshez szükséges tereket.
Az ingatlan.megtekintése időpont egyeztetéssel
Ingatlanosok kérem, ne keressenek.