Szombathely, Vermes dűlő, Rába utca

Eladó a Szombathelyi Parkerdőben, a Rába utcában (a Vermes dűlőből nyílik) egy kétszintes 83 m2 –es fa könnyűszerkezetes kétszintes ház, mely egy 472 m2 –es telken helyezkedik el, az erdőtől 30 m-re, mely garantálja az állandó friss, oxigénben dús levegőt. Az elhelyezkedés miatt nagyon csendes a környék. A szomszédok közül többen is itt laknak állandó jelleggel. A fő épület földszintje 47 m2 –es, a felső szint 36 m2 –es. A fő épületen kívül az ingatlan frontrészén van egy utcafronti 18,5 m2 garázs, valamint a hátsó udvarban egy, több helyiségből álló, összesen 60m2 –es melléképület. Az épületekben található helyiségek: Földszinten: 1 előszoba, 1 kamra, 2 közlekedő, 1 fürdőszoba (zuhanyzóval, WC –vel), 1 konyha, 1 nappali-étkező Az emeleten: 2 db (egyforma nagyságú) hálószoba, 1 WC A hátsó udvari melléképületben: 1 műhely, 1 fa tároló, 1 polcos tároló, 1 tároló (melyben van egy pottyantós WC is, 1 kisállatok tartására, vagy egyéb anyagok tárolására is alkalmas helyiség Az első udvari rész kb. 130 m2-es. A telek hátsó részén lévő kert 170 m2 –es, melyen akár konyhakerti növények is termeszthetők, vagy az egészet be lehet füvesíteni (jelenleg csak a fele füves). Az ingatlanon saját fúrt kút van, de az utcában van vízközmű hálózat, melyre igény esetén rá lehet csatlakozni. A telken, erre a célra (a garázsban), ki van építve egy vízóra akna, és onnan a ház felé le van védőcsövezve. A villamos betáplálás 230 V-os. A villamos bojler 60 –literes, melyet szükség esetén ki lehet cserélni az igénynek megfelelő méretűre. A konyhai gáztűzhely PB palackról üzemel. A telken a szennyvíz emésztőgödörben van gyűjtve. Szükség esetén a házban könnyen kiépíthető egy vegyes fűtésű központi fűtés, de akár hőszivattyús fűtés is. Az épület egyik tetősíkja Dél felé néz, így oda könnyen telepíthető, egy hatékony napelem rendszer, akár sziget üzemben, vagy akár vegyes betáplálással is. Jelenleg a fűtés fatüzelésű kandalló kályhákkal (2 db) van megoldva. Külön fűthető az alsó szint, és külön a felső szint, de mínusz 5 fokig akár egy kályhával is ki lehet fűteni a házat. Ha szeretné, hogy a rezsidíj emelkedés minél kisebb mértékben legyen hatással Önre, akkor válassza az én ajánlatomat, miután időpont egyeztetéssel, megtekintette az ingatlant. Ekkor azt is meg tudom mutatni 3D-s terveken, hogy milyen egyéb bővítési lehetőségeket tartogat az Ön számára az ingatlan. Az ingatlan ára 25,9 millió forint. Vegye figyelembe, hogy ezen a környéken a hasonló méretű csupasz ingatlanok ára már 6 és 9 millió forint között mozog, így a közel 160 m2 beépített terület Önnek (83 + 18,5 + 60 m2) csak kb. 21 millióba kerül. Ennyiből jelenleg csak egy kb. 40m2 –es könnyűszerkezetes házat lehet talán felépíteni. Ha sikerült felkeltenem az érdeklődését az ajánlatommal, akkor hívjon a 20/980-5812-es telefonszámon további információkért.