Befektetés!! XIII. Kerület, 1132. Visegrádi utcaEladó tégla lakás

Igényeljen Évnyerő CSOK Plusz Lakáshitelt https://www.otpbank.hu/portal/hu/Lakashitel/Lakastamogatasok/CSOKPlusz Igényeljen Új otthonfelújítási programot https://ingatlanok.hu/hirek/20240405/uj-orszagos-otthonfelujitasi-program-indul?nid=90&uid=918&utm_source=hir&utm_content=10039&utm_campaign=news_w12&utm_medium=email Leírás Megvételre kínálok Budapest XIII. kerület, a Visegrádi utcában , egy 3 emeletes, lift nélküli társasházban( tégla ) lévő,  első emeleti felújítandó , komfortos,parkra néző, 42 nm alapterületű, 2 szobás,  gázkonvektoros , zárt lépcsőházas, társasházi lakást. A közös költség rendkívül kedvező 10000. Ft/ hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemétszállítást, házbiztosítást, közös helyiségek világítását és a közös képviseletet. A lakás nagyon jól alakítható! Minimális ráfordításból amerikai konyhás nappali + háló elosztás alakítható ki belőle. Csendes nyugodt folyamatosan fejlődő környék KÖRNYÉK: - A Visegrádi utca Árpád hídhoz közelebb eső fele, minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség van, mindez gyalogos távolságon belül. Üzletek, rendelők, iskolák, színház, mozi, piac. - Nagyon jó a tömegközlekedés: metró (Dózsa Gyyörgy úti megálló 400 m), troli (75, 79M), buszok (15, 115) megállója pár perc sétára található. - A Duna-part 10 perc gyalog. -A  Margitsziget 25 perc gyalog - A Dagály fürdő 15 perc alatt elérhető átszállás nélkül vagy 20 perc alatt gyalog. - A Lehel Csarnok is 15 perc séta - West-end, Duna Plaza autóval 5 perc -A Belvàros 11perc,(4 Metrò megàllò) - Folyamatosan fejlődő környék - A 2022. márciusában átadott közel 1 hektáros Vizafogó Ökopark 5 perc sétával elérhető. Az ingatlan tehermentes, ezért igény esetén, akár azonnal költözhető! Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek! További kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal! Mobil : +36 30 190 5365 Adatlap Ingatlan négyzetméterár-kalkulátor szerint Alapterület:42 m2 Medián ár:52 491 180Ft Átlag ár:53 644 080Ft (felujitott ingatlanra vonatkozoan) Ar 42 000 000 HUF (felujitasi költség levonasa utan) Ingatlan állapota Felújítandó Építés éve 1962 Alapterület 42 m² Komfort összkomfortos Emelet 1 Épület szintjei 3 Fürdő és wc egy helyiségben Kilátás parkra néző Erkély mérete 1.5 m² Parkolás utca, közterület Önálló tároló a pincében 8m² Fenntarthatóság Közös költség 10 ezer Ft/hó Fűtés Gázkonvektor